Taahhüt İşlerinde Anahtar Teslim, Birim Fiyat Gibi Kavramlar Ne anlama gelir?

[34cengiz]

Merhabalar,
Bazı işler götürü, bazı işler birim fiyat, bazıları ise anahtar teslim gibi kavramlarla şekilleniyor. Eksik veya yanlış yazmış olabilirim.

- Hangi iş türleri mevcut? (Yani örneğin bu şekilde ifade edilen 4 tür iş varsa isimlerini a,b,c,d olarak yazar mısınız?)
- Bu işlerin açıklamasını yapar msınız? (A işi şu şekilde ödenir/ücret alınır vs gibi. (Ne anlama geliyor ve taahhüt işi yapan firma için ne ifade ediyorsa))

Konu yeri yanlış ise lütfen, kapatmak yerine doğru yere taşıyarak yardımcı olursanız çok sevinirim. Bu konularda ciddi eksiğim var.

 

[yusufkaynar]

Merhabalar,
Bazı işler götürü, bazı işler birim fiyat, bazıları ise anahtar teslim gibi kavramlarla şekilleniyor. Eksik veya yanlış yazmış olabilirim.

- Hangi iş türleri mevcut? (Yani örneğin bu şekilde ifade edilen 4 tür iş varsa isimlerini a,b,c,d olarak yazar mısınız?)
- Bu işlerin açıklamasını yapar msınız? (A işi şu şekilde ödenir/ücret alınır vs gibi. (Ne anlama geliyor ve taahhüt işi yapan firma için ne ifade ediyorsa))

Konu yeri yanlış ise lütfen, kapatmak yerine doğru yere taşıyarak yardımcı olursanız çok sevinirim. Bu konularda ciddi eksiğim var.

Merhabalar.

Anahtar teslim, götürü ( hakediş ) usülü, birim fiyat şeklinde en çok tercih edilen çalışma şekilleridir.

Anahtar teslim : Bir iş için yapılacak kalemler tespit edilip iş tesliminde müşterinin ödeyeceği fiyat iş başlangıcında anlaşılır. İş bitiminde anlaşılan işlere ilave iş istenmediği sürece başta anlaşılan fiyat geçerlidir.

Götürü usülü : Buna hakedişte denir. İş için birim fiyatta anlaşılır. Ön ödeme olmadan işe başlanır. Belirlenen periyotlarda (mesela 1 aylık diyelim) ne kadar birim iş yapılmışsa onun ödemesi yapılır.

Birim fiyat : Burada da yine iş kalemlerinin birim fiyatları anlaşılır. Adet M² Metretül vs. Bir ödeme planı oluşturulur. Mesela İş başlangıcında yüzde 30 peşin kalan iş bitiminde 30 günlük çek gibi.

 

[34cengiz]

Merhabalar.

Anahtar teslim, götürü ( hakediş ) usülü, birim fiyat şeklinde en çok tercih edilen çalışma şekilleridir.

Anahtar teslim : Bir iş için yapılacak kalemler tespit edilip iş tesliminde müşterinin ödeyeceği fiyat iş başlangıcında anlaşılır. İş bitiminde anlaşılan işlere ilave iş istenmediği sürece başta anlaşılan fiyat geçerlidir.

Götürü usülü : Buna hakedişte denir. İş için birim fiyatta anlaşılır. Ön ödeme olmadan işe başlanır. Belirlenen periyotlarda (mesela 1 aylık diyelim) ne kadar birim iş yapılmışsa onun ödemesi yapılır.

Birim fiyat : Burada da yine iş kalemlerinin birim fiyatları anlaşılır. Adet M² Metretül vs. Bir ödeme planı oluşturulur. Mesela İş başlangıcında yüzde 30 peşin kalan iş bitiminde 30 günlük çek gibi.

Çok teşekkür ederim. Elinize sağlık

 

[sprogo]

Merhabalar.

Anahtar teslim, götürü ( hakediş ) usülü, birim fiyat şeklinde en çok tercih edilen çalışma şekilleridir.

Anahtar teslim : Bir iş için yapılacak kalemler tespit edilip iş tesliminde müşterinin ödeyeceği fiyat iş başlangıcında anlaşılır. İş bitiminde anlaşılan işlere ilave iş istenmediği sürece başta anlaşılan fiyat geçerlidir.

Götürü usülü : Buna hakedişte denir. İş için birim fiyatta anlaşılır. Ön ödeme olmadan işe başlanır. Belirlenen periyotlarda (mesela 1 aylık diyelim) ne kadar birim iş yapılmışsa onun ödemesi yapılır.

Birim fiyat : Burada da yine iş kalemlerinin birim fiyatları anlaşılır. Adet M² Metretül vs. Bir ödeme planı oluşturulur. Mesela İş başlangıcında yüzde 30 peşin kalan iş bitiminde 30 günlük çek gibi.

Sanıyorum burada yanlış tanım yapılmış, arkadaşımızın dalgınlığına geldiğini düşünüyorum.

Öncelikle "anahtar teslim" ve "götürü bedel" aslında aynı tür sözleşme tanımının kısaltılmış halleridir. Tam ismi "anahtar teslimi götürü bedel" dir. Bu tip sözleşmelerde adından da çok kolay anlaşılabileceği gibi; işveren/idare size projeleri, işin tanımını, teknik şartnameleri vs bilgileri verir ve işin tamamını sözleşmedeki şekilde bitirip teslim etmeniz karşılığında bir bedel (sizin teklif bedeliniz) ödemeyi taahhüt eder. Bu tip sözleşmelerde çok dikkatli davranmak gerekir, proje ve şartnameleri ve sözleşme şartlarını tam anlamadan, analiz etmeden kesinlikle teklif vermemelisiniz. Aksi takdirde çıkabilecek her türlü ilave malzeme, işçilik veya masraflar size ait olur.

Diğer sözleşme türü ise "Birim Fiyat usulü" dür. Bu işlerde işveren/idare kendisi işin yapılması için gereken iş kalemlerini ve miktarlarını belirler ve sizden bu iş kalemleri için tek tek fiyat yazarak bir teklif vermenizi ister. Bu sözleşmelerde dikkat edilmesi gereken en önemli konular:

a) İş kaleminin ismine aldanmayın, mutlaka poz tarifini okuyun, sizin anladığınızın dışında poz tarifinde detaylar, talepler veya başka birleştirilmiş işler olabilir.

b) Piyasa şartları, enflasyon ve döviz kurlarındaki değişimlerden etkilenme ihtimalini dikkate almak gerekir, özellikle uzun süreli işlerde. (Fiyat farkı var mı? Fiyat farkı kriterleri nedir? vs gibi)

Bu işlerin ödemeleri kamu veya özel iş olmasına ve sözleşme şartlarına göre değişiklik gösterebilir. Hem anahtar götürü bedel, hem de birim fiyat usulü işlerde kamu sözleşmelerinde genelde "aylık hakedişler " şeklinde ödeme yapılır. Avans verilmesi, teminat kesintileri vs vs bir çok detay vardır.

Bir işe teklif verirken en çok üzerinde durulması gereken adım sözleşme, poz tarifleri ve şartnamelerin iyice anlaşılmasıdır. DİKKAT İŞ KALEMİNİN İSMİ SİZİ YANILTABİLİR.

 

[KadirMurteza]

Mal alımları doğrudan temin ve ihaleli (21F) olarak gerçekleşirken,
Yapım ve hizmet işleri;
1) Anahtar teslimi götürü bedel işler
2) Birim fiyatlı işler
2a)Karma işler

Ana başlığında toplanır. Sn @sprogo biraz bahsetmiş ancak her konu kendi içerisinde bahsettiğinden çok daha fazla detay içerir. Şöyle örnek vereyim 30-40 yıllık hakedişçilerin bile bilmediği ince detaylar barındırır kanun ve yönetmelik değişimleri sıkı takip edilmelidir.

1)Anahtar teslim götürü bedel işler genellikle kalem ve miktarları net olarak belli olan işlerdir. Bu işlerde esas olan projedir, Çok özel bir durum olmadıkça pursantaj oranlarıyla belirli olan miktarlarca projesine göre iş tamamlanır.
Genellikle bina yapı işleri bu gruba girer. Örneğin halk eğitim merkezi binası örneğin okul.

2)Birim fiyatlı işler de esnek yapıya sahip işlerdir, proje rahatlıkla revize edilebilir, ödeme miktarları keşife göre değişkenlik arzedebilir.
Yol, kavşak, köprülü kavşak gibi sanatsal yapılar bu gruba örnektir.

2a) Karma işler Birim fiyatlı işler grubunda olup kendi içinde anahtar teslim pozlar da barındırır. Çok geniş kapsamlı projelerdir.
Örneğkn metro, teleferik, tramvay gibi projeler.

Tüm işler için hakediş yapılır. Detayı bitmryen konular olduğu için sorunuza cevaben bu kadar bilgi sizin için yeterli olacaktır. Özel sorunuz olursa mesaj atabilirsiniz.