chiller soğutma grubu sistemleri görevleri ve yapılması gereken bakımlar:
chiller soğutma grupları binalarınızın soğutulmasını sağlayan merkezi soğuk su üreten soğutma santralleridir.
chiller soğutma gruplarında elde edilen soğuk su binalarınızın değişik mahallerinde bulunan ; merkezi Klima santralleri ve fancoil olarak adlandırılan çevrim santrallerine gönderilmektedir.böylece çevrim santralleri yardımıyla gerekli birimlere ihtiyaç durumuna göre, soğuk hava olarak gönderilmektedir.
chiller soğutma grubun da yapılması gereken bakımlar:
günlük olarak ;sistemin çalışma durumu (ses,su ve gaz kaçakları vb). Gözlemlenmelidir.
haftalık olarak; sistemde yağ ve gaz kaçağı kontrolü yapılmalı, kondanserin üzerinde pislikler temizlenmelidir,gaz ve yağ basınçları konrol edilmelidir.kompresörün yağ seviyeleri kontrol edilmlidir.
aylık olarak ; haftalık bakımda ki yapılması gereken işlemler tekrarlanmalı,kondanser serpantinleri,uygun temizlik kimyasalları ile temizlenmelidir.cihazın yeterli soğutma yaptığı control edilmelidir.kompresör motorunun kalkış akımları control edilmelidir.
mevsim geçişlerinde ; sistem mevsim sonu duruş veya devreye alış şartlarına uygun olarak gazları toplanmalıdır.kış dönemlerinde donmalara karşı soğuk su tesisatı antifiriz sıvısı ile korunmalıdır.
sistem mevsim başlangıcında devreye alınır iken soğutma grubunun ;kompresör yağları,drayerleri değiştirilmelidir.
yılda bir defa; sistemin elektrik,elektronik ve mekanik aksamlarının genel kontrolleri yapılmalıdır. Yıllık bakım sezon başlangıçlarında yapılmalıdır.böylece sistemdeki uzun duruşlardan kaynaklanan aksaklıklarda giderilmelidir.elektrikli aksamlar kontak temizlik sıvısı ile temizlenmelidir.
-vrf split klima cihazı görevleri ve yapılması gereken bakımlar:
vrf split klima cihazların;ilgili alanların sıcak- soğuk ihtiyacına gore mahlerin ısıtılmasını yada soğutulmasını sağlayan 1 dış unite den çok sayıda iç unite cihazını nın çalışmasını sağlayan multi klima cihazlarıdır.
vrf split klima cihazlarında da yapılması gereken bakımlar:
günlük olarak ;cihazların ihtiyaç durumuna göre,kumanda sistemlerinin çalışıp çalışmadığı control edilmelidir.cihazın dış ünitesinde istenmeyen gürültü vb. Aksaklıklar gözlemlenmelidir.
haftalık olarak; ;elektrik - mekanik kumanda ve kuvvet elemanlarında olabilecek aksaklıklar kontrol edilmeli,.
hava flitreleri uygun yöntemlerle temizlenmeli biriken toz vb. partiküllerden arındırılmalıdır.
aylık olarak ;haftalık temizlik işlemlerine ilave olarak, klima sisteminde bulunan ,evaparatör serpantinleri ,temiz hava flitreleri, fan kanatcıkları Quat bazlı dezenfektanlarla temizlenerek dezenfeksiyonları yapılmalıdır.cihazın dış üniteleri uygun twmizlik sıvısı ile kir ve tortudan arındırırlmalıdır.
yılda bir defa; yılda bir defa; sistemin elektrik,elektronik ve mekanik aksamlarının genel kontrolleri yapılmalıdır. Elektrik ve elektronik aksamlar kontak temizlik sıvısı ile temizlenmelidir.
tavan ve yer tipi fancoil cihazı görevleri , yapılması gereken bakımlar:
tavan ve yer tipi fancoil cihazları; ısıtma ve ya soğutma santrallerinden gelen ısıtıcı veya soğutucu akışkanları ,mahalden yada dış ortamda aldığı hava ile ısıtılması ,soğutulmasını sağlayan teknik konfor cihazlarıdır.
Fancoil cihazlarında yapılması gereken bakımlar:
Fancoil cihazları ;ihtiyaç duyulan havanın ısıtılması ve soğutulması prensipiyle çalışması nedeni ile klima santralleri gibi bakteri üremesine müsait cihazlardır.
Bu nedenle bu cihazların bulunduğu alanlarda ;sağlık açısından hijyene önem verilmelidir.
Bundan dolayı fancoil cihazları ;
günlük olarak ; ;sistemde oluşması muhtemel su kaçakları ,su ve hava basınç seviyeleri , ses ,gürültü vb.istenmeyen olumsuzluklar Gözlemlenmelidir.
Haftalık olarak;elektrik - mekanik kumanda ve kuvvet elemanlarında olabilecek aksaklıklar kontrol edilmeli, su hatlarında oluşabilecek tortu korozyonlu su ,balçık vb. Istenmeyen partiküller bülöf vanasından bülöf yapılmak sureti ile gerekli müdahaleler yapılmalıdır. YOĞUŞMA SUYUNUN TAHLİYEDİ İÇİN DRENAJ HATLARININ KONTROLÜ
Sistemden geçen havayı temizleyen temiz hava flitreleri uygun yöntemlerle temizlenmeli biriken toz vb. partiküllerden arındırılmalıdır.
Aylık olarak ;fancoil cihazında bulunan ,ısıtma - soğutma serpantinleri ,temiz hava flitreleri,ve cihaz hücreleri, fan kanatcıkları Quat bazlı dezenfektanlarla temizlenerek dezenfeksiyonları yapılmalıdır.
Klima santrallerinin görevleri ve yapılması gereken bakımlar:
Klima santralleri ;ısıtma ve ya soğutma santrallerinde gelen ısıtıcı veya soğutucu akışkanları ,mahalden yada dış ortamda aldığı hava ile iklimlendirmek suretitle ilgili mahallerin ısıtılması ,soğutulması,nemlendirilmesi ve iklimlendirilmesini sağlayan teknik konfor cihazlarıdır.
Klima santrallerinin de yapılması gereken bakımlar:
Klima santralleri ihtiyaç duyulan havanın iklimlendirilmesi prensipiyle çalışması nedeni ile bakteri üremesine müsait cihazlardır.
Bu nedenle bu cihazların bulunduğu alanlarda ;sağlık açısından hijyene önem verilmelidir.
Bundan dolayı klima cihazları ;
günlük olarak ; ;sistemde oluşması muhtemel su kaçakları ,su ve hava basınç seviyeleri , ses ,gürültü vb.istenmeyen olumsuzluklar Gözlemlenmelidir.
Haftalık olarak;elektrik - mekanik kumanda ve kuvvet elemanlarında olabilecek aksaklıklar kontrol edilmeli,klima aspirator ve ventilatör kayış kasnak sistemleri ayarları yapılmalı,arızalı olanlartamir edilmeli yada değiştirilmeli,su hatlarında oluşabilecek tortu korozyonlu su ,balçık vb. Istenmeyen partiküller bülöf vanasından bülöf yapılmak sureti ile gerekli müdahaleler yapılmalıdır.
YAZ DÖNEMİNDE YOĞUŞMA SUYUNUN TAHLİYEDİ İÇİN DRENAJ HATLARININ KONTROLÜ
Sistemden geçen havayı temizleyen temiz hava flitreleri uygun yöntemlerle temizlenmeli biriken toz vb. partiküllerden arındırılmalıdır.
Aylık olarak ;klima sisteminde bulunan ,ısıtma ,soğutma serpantinleri ,temiz hava flitreleri,ve cihaz hücreleri,aspirator ve vantilator fan kanatcıkları Quat bazlı dezenfektanlarla temizlenerek dezenfeksiyonları yapılmalıdır.
Üçer aylık olarak ;sistemin temiz hava flitreleri control edilmeli .ekonomik ömrünü tamamlamış temiz hava flitreleri yenileri ile değiştirilmelidir.
altı aylık olarak ;sistemin mevsim geçişine bağlı ayarları yapılmalı ,su hatlarında bulunan pislik tutucular temizlenmeli,ekonomik ömrünü tamamlamış cihazlar yenileri ile değiştirilmelidir.
Yukarıda belirtilen periyodik bakımlara ilave olarak ,sistem genel revizyona alınıp ,tüm elektrik ve mekanik aksaklıkların kontrolleri yapılmalı,arızalı yada arızalanması muhtemel parçalar hizmetin aksamaması için değiştirilmelidir.
