faruk1313
Üye
- Katılım
- 24 Mar 2010
- Mesajlar
- 18
- Puanları
- 1
- Yaş
- 39
TESİSAT MÜHENDİSLİĞİ HİZMETLERİ ASGARİ ÜCRETLERİ
05.01. Tesisat mühendisliği hizmetleri asgari ücretleri asağıdaki formülle
hesaplanır.
Asgari ücret = Yapı Yaklasık Maliyeti (Yapı Alanı x Birim Maliyeti) x Yapı Sınıf
Oranı x Hizmet Dalı Oranı x Hizmet Bölüm Oranı x Bölge Katsayısı
Bu formülle bulunacak ücretler, hesaplamalarda kolaylık olsun diye belli insaat
alanları için tablo halinde hazırlanır. Tablodaki ara veya alt-üst değerler
enterpolasyon veya ekstrapolasyon ile bulunur.
Formülle hesaplanacak ücret;
a- Doğalgaz, LPG veya havagazı tesisatı,
b- Asansör ve yürüyen merdiven tesisatı,
c- Park, bahçe, açık alan sulama tesisatı,
proje hizmetlerini kapsamaz. Bu hizmetlerin bedelleri daha sonraki bölümlerde
açıklandığı sekilde hesaplanır ve ayrıca talep edilir.
05.01.01. Yapı alanı (YA):
Bina veya tesislerin, oturma veya kullanma alanı ile kat adedinin çarpımından
bulunan alan ile mühendislik hizmeti gerektiren açık ve kapalı çıkma alanları
toplamıdır. Bina ve tesisin mimari projesinden bulunur veya alınır.
05.01.02. Birim Maliyeti (BM):
Yapı veya tesislerin birim alanının, belirlenen sınıflar için ayrı ayrı tespit edilen
maliyeti olup birimi TL/m2 dir.
1 Temmuz’dan itibaren uygulanacak BM, Bayındırlık ve İskan Bakanlığı’nın her
yıl “Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Sartnamesi” uyarınca yayınladığı birim
maliyetler gözönünde tutularak, ODA’ca belirlenir.
1 Ocak’tan itibaren uygulanacak BM ise, Temmuz-Aralık döneminde ortaya çıkan
maliyet artısları tahminleri dikkate alınarak, ODA’ca belirlenir.
05.01.03. Yapı yaklasık maliyet (YYM):
Tesisat mühendisliği hizmetleri ücretlerinin hesabına temel olan ön kabüldür.
Yapı alanının birim maliyetle çarpımı sonucu bulunan değerdir. Yapı yaklasık
maliyetinin hesabı için yapı grupları sınıfları ve kapsadığı tesisat mühendisliği
hizmetleri sunlardır.
05.01.03.01. Birinci Sınıf
Bu sınıfa giren yapılarda tespit edilen asgari ücretin sıhhi tesisat, fosseptik, ısı
yalıtım projesi, yangın tesisatı gibi tesisat çesitlerinden bir kaçını ve hepsini
kapsadığı düsünülecektir.
- Ahır,kümes, samanlık gibi basit tarım yapıları,
- Köy okulları,
- Sağlık ocakları,
- Karakol, meteoroloji istasyonu gibi küçük idare binaları (Bürüt alanı 500 m2’yi
geçmeyen) ,
- Transformatör binaları,
- Pazar ve fuar yerleri,
- Açık spor salonları,
- Depolar, silolar,
- Basit fabrika ve imalat binaları (brüt kapalı alanı 500 m2’yi geçmeyen veya idari
binası ayrıca değerlendirilmek kaydıyla 500 m2 den büyük olmakla beraber
sadece temiz su, yangın ve yağmur tesisatı olanlar),
- Basit konut yapıları (2 katlı ve 400 m2’yi geçmeyen ve gecekondu önleme
bölgesinde veya imar ıslah planı kapsamındaki yapılar),
- Basit büro, ishanı ve idare binaları (brüt alanı 500 m2’yi geçmeyen)
- Yeraltı veya yerüstü kapalı otoparklar,
- Küçük sanayi siteleri,
- Benzeri yapılar.
05.01.03.02. İkinci Sınıf
Bu sınıfa giren yapılarda tespit edilen asgari ücretin birinci sınıfta belirtilenlerin
yanında günes enerjisiyle sıcak su eldesi, hidrofor tesisatı, basınçlı hava tesisatı
gibi tesisatlardan birkaçını veya hepsini kapsadığı düsünülecektir.
- Konut binaları,
- Okullar,
- Dispanserler,
- Büro ishanı ve idare binaları,
- Fabrika ve imalat binaları,
- Benzin istasyonu ve yıkama yağlama binaları,
- Lokantalar,
- Yurtlar,
- Benzeri yapılar.
05.01.03.03. Üçüncü Sınıf
Bu sınıfa giren yapılarda tespit edilen asgari ücretin ikinci sınıfta belirtilenlerin
yanında radyatörlü kalorifer, kat kaloriferi, basit ve kısmi kıs kliması, basit
havalandırma (egzost), kısmi buhar tesisatı, sanayi tipi mutfak ve çamasırhane
tesisatı gibi çesitlerinden bir kaçını veya hepsini kapsadığı düsünülecektir
A GRUBU
- Normal konut binaları (kat kaloriferli)
- Büro, ishanı ve idare binaları ( 500 m2’ye kadar)
- Atölye ve imalat binaları ( 1000 m2’ye kadar)
- Basit spor tesisleri ( 500 m2’ ye kadar)
- Küçük sanayi siteleri,
- İlkokul, ortaokul, ve lise binaları ( 1000 m2’ye kadar)
- Benzeri yapılar.
B GRUBU
- Normal konut binaları ( merkezi kaloriferli)
- Büro, ishanı ve idare binaları ( 500 m2’den büyük)
- Fabrika, atölye ve imalat binaları ( 1000 m2’den büyük)
- Spor tesisleri ( 500 m2’den büyük)
- İlkokul, ortaokul ve lise binaları ( 1000 m2’den büyük)
- Oteller ve moteller,
- Yurtlar ve misafirhaneler,
- Yatılı okullar,
- Küçük kitaplık ve benzeri kültür tesisleri,
- Askerlik ve emniyet binaları,
- Küçük sağlık tesisleri,
- Dükkanlar, mağazalar, lokantalar,
- Otobüs terminalleri,
- Benzin istasyonları ve yıkama yağlama binaları,
- Fuar yerleri,
- Organize sanayi siteleri,
- Özel amaçlı depolar,
- Benzeri yapılar.
05.01.03.04. Dördüncü Sınıf
Bu sınıfa giren yapılarda tesbit edilen asgari ücrete üçüncü sınıfta belirtilenlerin
yanında havalandırma, dösemeden ısıtma (kat kaloriferli veya merkezi sistemli)
kızgın su, buhar tesisatı, hacminin %50'sine kadar klima gibi tesisat çesitlerinin
birkaçını veya hepsini kapsadığı düsünülecektir.
A GRUBU
Yüksek nitelikli villalar, köskler, apartmanlar ( 400 m2 den büyük bağımsız
bölümlü radyatörle ısıtılan veya kat kaloriferi ile dösemeden ısıtılan konutlar),
- Huzurevleri, kres ve gündüz bakımevleri ,
- Hayvan üretme ve besleme evleri,
- İl ve ilçe hükümet konakları,
- Kaymakam evleri,
- Hamam ve banyolar,
- Açık yüzme havuzları,
- Özelliği olan büyük okul yapıları,
- Stadyumlar,
- Özel amaçlı yapılar,
- Benzeri yapılar.
B GRUBU
- Yüksek nitelikli villalar, köskler, apartmanlar ( 600 m2’den büyük bağımsız
bölümlü radyatörle ısıtılan veya merkezi sistem ile dösemeden ısıtılan konutlar),
- Yüksek nitelikli ısı merkezleri,
- Kapalı spor tesisleri,
- Kapalı yüzme havuzları,
- Yüksek ögrenim yurtları,
- Üniversiteler ve yüksek okullar,
- Büyük mağazalar ve süpermarketler,
- Banka, borsa ve Sigorta binaları,
- Büyük postaneler,
- Kütüphaneler ve kültür yapıları,
- Tiyatro ve sinema binaları,
- Kaplıca ve sifa evleri,
- Fabrika ve sanayi tesisleri,
- Restoranlar,
- Terminaller,
- Benzeri yapılar.
C GRUBU
- Otel ve moteller (3 ve 4 yıldızlı),
- Büyük kütüphane ve kültür yapıları,
- Normal radyo ve Televizyon binaları,
- Orduevleri,
- Eski eser restorasyonları,
- Büyük adliye binaları,
- Laboratuarlar,
- Mezbahalar ve soğuk depolar,
- Yeraltı geçitleri, raylı sistemlerin yeraltı istasyonları,
- Benzeri yapılar.
05.01.03.05. Besinci Sınıf
Bu sınıfa giren yapılarda tesbit edilen asgari ücreti dördüncü sınıfta belirtilenlerin
yanında konfor sağlayıcı diğer tesisatlardan birkaçını veya hepsini kapsadığı
düsünülecektir.(sauna, yüzme havuzu vb.)
A GRUBU
- Otel, motel, tatil köyleri ( 3 veya 4 yıldızlı)
- İlaç fabrikaları ve hijyenik üretim tesisleri,
- Özellikli sanayi tesisleri,
- Büyükelçilik yapıları, vali evleri, üst düzey yönetici evleri,
- Eski eser restorasyonları,
- Benzeri yapılar.
B GRUBU
- Kongre merkezleri,
- Komple sahne tesisi olan tiyatro ve opera binaları ve konser salonları,
- Yüksek basınçlı özel ısıtma sebekesi ve bir veya birkaç ısı santralı bulunan
büyük kampüsler veya siteler gibi komplekslerin bölgesel ısıtma tesisleri,
- Bilgi islem merkezleri,
- Soğuk hava depoları,
- Tüneller,
- Benzeri yapılar.
C GRUBU
- Yüksek katlı binalar ( bir veya birden fazla tesisat katı olan yapılar),
- Lüks oteller, tatil köyleri, orduevleri ( 5 yıldızlı)
- Büyük radyo ve televizyon binaları,
- Lüks lokantalar,
- Et entegre tesisleri,
- Buz üretme tesisi ve sok tesisi ilaveli soğuk hava depoları,
- Olimpik ve yüksek nitelikte kapalı yüzme havuzları,
- Benzeri yapılar.
D GRUBU
- Çok çesitli tesisatı olan anıt ve eski eser restorasyonları,
- Hastahaneler,
- Benzeri yapılar.
05.01. Tesisat mühendisliği hizmetleri asgari ücretleri asağıdaki formülle
hesaplanır.
Asgari ücret = Yapı Yaklasık Maliyeti (Yapı Alanı x Birim Maliyeti) x Yapı Sınıf
Oranı x Hizmet Dalı Oranı x Hizmet Bölüm Oranı x Bölge Katsayısı
Bu formülle bulunacak ücretler, hesaplamalarda kolaylık olsun diye belli insaat
alanları için tablo halinde hazırlanır. Tablodaki ara veya alt-üst değerler
enterpolasyon veya ekstrapolasyon ile bulunur.
Formülle hesaplanacak ücret;
a- Doğalgaz, LPG veya havagazı tesisatı,
b- Asansör ve yürüyen merdiven tesisatı,
c- Park, bahçe, açık alan sulama tesisatı,
proje hizmetlerini kapsamaz. Bu hizmetlerin bedelleri daha sonraki bölümlerde
açıklandığı sekilde hesaplanır ve ayrıca talep edilir.
05.01.01. Yapı alanı (YA):
Bina veya tesislerin, oturma veya kullanma alanı ile kat adedinin çarpımından
bulunan alan ile mühendislik hizmeti gerektiren açık ve kapalı çıkma alanları
toplamıdır. Bina ve tesisin mimari projesinden bulunur veya alınır.
05.01.02. Birim Maliyeti (BM):
Yapı veya tesislerin birim alanının, belirlenen sınıflar için ayrı ayrı tespit edilen
maliyeti olup birimi TL/m2 dir.
1 Temmuz’dan itibaren uygulanacak BM, Bayındırlık ve İskan Bakanlığı’nın her
yıl “Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Sartnamesi” uyarınca yayınladığı birim
maliyetler gözönünde tutularak, ODA’ca belirlenir.
1 Ocak’tan itibaren uygulanacak BM ise, Temmuz-Aralık döneminde ortaya çıkan
maliyet artısları tahminleri dikkate alınarak, ODA’ca belirlenir.
05.01.03. Yapı yaklasık maliyet (YYM):
Tesisat mühendisliği hizmetleri ücretlerinin hesabına temel olan ön kabüldür.
Yapı alanının birim maliyetle çarpımı sonucu bulunan değerdir. Yapı yaklasık
maliyetinin hesabı için yapı grupları sınıfları ve kapsadığı tesisat mühendisliği
hizmetleri sunlardır.
05.01.03.01. Birinci Sınıf
Bu sınıfa giren yapılarda tespit edilen asgari ücretin sıhhi tesisat, fosseptik, ısı
yalıtım projesi, yangın tesisatı gibi tesisat çesitlerinden bir kaçını ve hepsini
kapsadığı düsünülecektir.
- Ahır,kümes, samanlık gibi basit tarım yapıları,
- Köy okulları,
- Sağlık ocakları,
- Karakol, meteoroloji istasyonu gibi küçük idare binaları (Bürüt alanı 500 m2’yi
geçmeyen) ,
- Transformatör binaları,
- Pazar ve fuar yerleri,
- Açık spor salonları,
- Depolar, silolar,
- Basit fabrika ve imalat binaları (brüt kapalı alanı 500 m2’yi geçmeyen veya idari
binası ayrıca değerlendirilmek kaydıyla 500 m2 den büyük olmakla beraber
sadece temiz su, yangın ve yağmur tesisatı olanlar),
- Basit konut yapıları (2 katlı ve 400 m2’yi geçmeyen ve gecekondu önleme
bölgesinde veya imar ıslah planı kapsamındaki yapılar),
- Basit büro, ishanı ve idare binaları (brüt alanı 500 m2’yi geçmeyen)
- Yeraltı veya yerüstü kapalı otoparklar,
- Küçük sanayi siteleri,
- Benzeri yapılar.
05.01.03.02. İkinci Sınıf
Bu sınıfa giren yapılarda tespit edilen asgari ücretin birinci sınıfta belirtilenlerin
yanında günes enerjisiyle sıcak su eldesi, hidrofor tesisatı, basınçlı hava tesisatı
gibi tesisatlardan birkaçını veya hepsini kapsadığı düsünülecektir.
- Konut binaları,
- Okullar,
- Dispanserler,
- Büro ishanı ve idare binaları,
- Fabrika ve imalat binaları,
- Benzin istasyonu ve yıkama yağlama binaları,
- Lokantalar,
- Yurtlar,
- Benzeri yapılar.
05.01.03.03. Üçüncü Sınıf
Bu sınıfa giren yapılarda tespit edilen asgari ücretin ikinci sınıfta belirtilenlerin
yanında radyatörlü kalorifer, kat kaloriferi, basit ve kısmi kıs kliması, basit
havalandırma (egzost), kısmi buhar tesisatı, sanayi tipi mutfak ve çamasırhane
tesisatı gibi çesitlerinden bir kaçını veya hepsini kapsadığı düsünülecektir
A GRUBU
- Normal konut binaları (kat kaloriferli)
- Büro, ishanı ve idare binaları ( 500 m2’ye kadar)
- Atölye ve imalat binaları ( 1000 m2’ye kadar)
- Basit spor tesisleri ( 500 m2’ ye kadar)
- Küçük sanayi siteleri,
- İlkokul, ortaokul, ve lise binaları ( 1000 m2’ye kadar)
- Benzeri yapılar.
B GRUBU
- Normal konut binaları ( merkezi kaloriferli)
- Büro, ishanı ve idare binaları ( 500 m2’den büyük)
- Fabrika, atölye ve imalat binaları ( 1000 m2’den büyük)
- Spor tesisleri ( 500 m2’den büyük)
- İlkokul, ortaokul ve lise binaları ( 1000 m2’den büyük)
- Oteller ve moteller,
- Yurtlar ve misafirhaneler,
- Yatılı okullar,
- Küçük kitaplık ve benzeri kültür tesisleri,
- Askerlik ve emniyet binaları,
- Küçük sağlık tesisleri,
- Dükkanlar, mağazalar, lokantalar,
- Otobüs terminalleri,
- Benzin istasyonları ve yıkama yağlama binaları,
- Fuar yerleri,
- Organize sanayi siteleri,
- Özel amaçlı depolar,
- Benzeri yapılar.
05.01.03.04. Dördüncü Sınıf
Bu sınıfa giren yapılarda tesbit edilen asgari ücrete üçüncü sınıfta belirtilenlerin
yanında havalandırma, dösemeden ısıtma (kat kaloriferli veya merkezi sistemli)
kızgın su, buhar tesisatı, hacminin %50'sine kadar klima gibi tesisat çesitlerinin
birkaçını veya hepsini kapsadığı düsünülecektir.
A GRUBU
Yüksek nitelikli villalar, köskler, apartmanlar ( 400 m2 den büyük bağımsız
bölümlü radyatörle ısıtılan veya kat kaloriferi ile dösemeden ısıtılan konutlar),
- Huzurevleri, kres ve gündüz bakımevleri ,
- Hayvan üretme ve besleme evleri,
- İl ve ilçe hükümet konakları,
- Kaymakam evleri,
- Hamam ve banyolar,
- Açık yüzme havuzları,
- Özelliği olan büyük okul yapıları,
- Stadyumlar,
- Özel amaçlı yapılar,
- Benzeri yapılar.
B GRUBU
- Yüksek nitelikli villalar, köskler, apartmanlar ( 600 m2’den büyük bağımsız
bölümlü radyatörle ısıtılan veya merkezi sistem ile dösemeden ısıtılan konutlar),
- Yüksek nitelikli ısı merkezleri,
- Kapalı spor tesisleri,
- Kapalı yüzme havuzları,
- Yüksek ögrenim yurtları,
- Üniversiteler ve yüksek okullar,
- Büyük mağazalar ve süpermarketler,
- Banka, borsa ve Sigorta binaları,
- Büyük postaneler,
- Kütüphaneler ve kültür yapıları,
- Tiyatro ve sinema binaları,
- Kaplıca ve sifa evleri,
- Fabrika ve sanayi tesisleri,
- Restoranlar,
- Terminaller,
- Benzeri yapılar.
C GRUBU
- Otel ve moteller (3 ve 4 yıldızlı),
- Büyük kütüphane ve kültür yapıları,
- Normal radyo ve Televizyon binaları,
- Orduevleri,
- Eski eser restorasyonları,
- Büyük adliye binaları,
- Laboratuarlar,
- Mezbahalar ve soğuk depolar,
- Yeraltı geçitleri, raylı sistemlerin yeraltı istasyonları,
- Benzeri yapılar.
05.01.03.05. Besinci Sınıf
Bu sınıfa giren yapılarda tesbit edilen asgari ücreti dördüncü sınıfta belirtilenlerin
yanında konfor sağlayıcı diğer tesisatlardan birkaçını veya hepsini kapsadığı
düsünülecektir.(sauna, yüzme havuzu vb.)
A GRUBU
- Otel, motel, tatil köyleri ( 3 veya 4 yıldızlı)
- İlaç fabrikaları ve hijyenik üretim tesisleri,
- Özellikli sanayi tesisleri,
- Büyükelçilik yapıları, vali evleri, üst düzey yönetici evleri,
- Eski eser restorasyonları,
- Benzeri yapılar.
B GRUBU
- Kongre merkezleri,
- Komple sahne tesisi olan tiyatro ve opera binaları ve konser salonları,
- Yüksek basınçlı özel ısıtma sebekesi ve bir veya birkaç ısı santralı bulunan
büyük kampüsler veya siteler gibi komplekslerin bölgesel ısıtma tesisleri,
- Bilgi islem merkezleri,
- Soğuk hava depoları,
- Tüneller,
- Benzeri yapılar.
C GRUBU
- Yüksek katlı binalar ( bir veya birden fazla tesisat katı olan yapılar),
- Lüks oteller, tatil köyleri, orduevleri ( 5 yıldızlı)
- Büyük radyo ve televizyon binaları,
- Lüks lokantalar,
- Et entegre tesisleri,
- Buz üretme tesisi ve sok tesisi ilaveli soğuk hava depoları,
- Olimpik ve yüksek nitelikte kapalı yüzme havuzları,
- Benzeri yapılar.
D GRUBU
- Çok çesitli tesisatı olan anıt ve eski eser restorasyonları,
- Hastahaneler,
- Benzeri yapılar.
