piyasada bu iş için paket programlar var ama eğer paket program kullanmadan kendim hazırlarım diyorsanız bu iş için bilmeniz gereken şeyler var.
- excel 'i çok iyi kullanmanız gerekiyor (formüllendirme ,tabloları biçimlendirme vs..) (internetten bu iş için oldukça fazla site var yada kitap alıp öğrenebilirsin ama en iyi yol kurcalamak )
-
Elektrik malzemelerini iyi tanımanız özelliklerini gayet iyi biliyor olmanız gerekiyor...(Malzeme üreticilerinin sitelerinden başlangıç için bilgi edinebilirsin, malzeme irsaliyelerini veya faturalarını inceleyebilirsin,malzeme üretici yada pazarlamacılarının kataloglarını inceleyebilirsin, şantiyelerde birebir malzemeleri görebilir soru cevap şeklindede öğrenebilirsin)
- İş hangi kuruma ait ise Malzemelerin fiyat analizlerini içeren döküman analizleri vardır böylelikle malzmelerin teklif birim fiyat bedeline yahut kurum birim fiyat bedeline neyin dahil olup neyin dahil olmadığını bedelinin ayrıca alınacağını bilebilirsin ki bu çok önemli, Tedaş işleri için Teklif Birim Fiyat tarifleri kitapçığı var şu linkten indirebilirsin
http://www.emo.org.tr/ekler/e46e93a054f94c0_ek.doc?tipi=34&turu=X&sube=0
- Tedaş işleri için artık ihzarat bedeli ödemesi yok eskiden ihzarat bedeli ödeniyordu sonra değişti belli malzemelerin %70 ine malzeme bedeli ödenmeye başlandı sonra oda kalktı Şu an Avrupa Yatırım Bankasının Kredi sağladığı işlerin dışında hiç bir yapım işine yahut Bakım Onarım işine malzeme bedeli ödenmiyor Montaja geçtiğin de Malzeme+montaj beraber ödeniyor.
-hakediş hazırlama aşama aşama:
iş sahasına gidilir kroki çizilir , standart yahut işe özel oluşturulmuş metraj tabloalrına göre metraj alınır malzeme cinsleri ve miktarları belirlenir tablolara aktarılır.
Demontaj dan montaj işler varsa tutanağa bağlanır onlarda tablolara aktarılır.
Demontaj iade malzemeler varsa kurum ambarlarına yada kurumun gösterdiği yerlere tutanak ve bonoyla teslim edilir.
Kullanılan yeni malzemelerin fatura fotokopileri irsaliye fotokopileri ,TSE ,ISO kalite belgeleri, Rutin Test raporları ve eğer kurum ayrıca test talep etmiş ise bu testlere ait dökümanlar hazır bulundurulur.
kurumda hakediş ile ilgilenen kısımlar ya Sistem İşletme Müdürlükleri , Proje Tesis müdürlükleri,Ar Ge proje Müdürlükleri,Makina ikmal Satınalma Müdürlükleridir. bu makamları temsilen bulunan kontrol elemanları ki bunlar ya mühendis yada tekniker yada teknisyendir, bunlarla beraber yüklenici yahut onu temsilen şantiye şefi yada vekaletli elemanı yukardaki prosedürleri tamamlar ve sahada hazırlanan metraj tablolarını bilgisayar ortamında excelde tablolar hazırlayarak çıktılarını alır krokileri Ya Autocad ile yada el ile temize geçer çıktılarını alır.sonra Durum tespit tutanakları hazırlanır .
Durum tespit tutanaklarında şu bilgiler yer alır.
işin adı hakediş numarası.
sırasıyla
Poz no
Malzeme veya işin cinsi
bu hakediş miktarı bir önceki hakediş miktarı
Keşif Miktarı
Fark
tüm işler ve malzemeler için bu bilgiler alt alta sıralnır.
Durum Tespit Tutanakları
Elektrik işleri (Yenimalzeme+Montaj )
Elektrik İşleri (Demontaj)
Elektrik İşleri (Demontajdan Montaj)
İnşaat İşleri
eldeki tutanak ve metraj tabloalrına göre durum tespit tutankları hazırlandıktan sonra
Teklif birim fiyatlı yahut kurum birim fiyatlı hakediş fiyat / Tutar Tablolarına geçilir
bu tablolar Durum Tespit Tutanak Tablolarının aynısıdır hemen hemn sade fiyatlar vardır bu fiyatlar miktarlarla çarpılır tutarlar bulunur
en altata genel toplam bulunur.
sonra fiyat farkı tablosuna geçilir fiyat farkı tablosunda DİE katsayılarına göre fiyat farkına tabii olan malzemeler için fiyat farkı hesaplaması yapılır bu değer + çıkar yada -
sonra icmal sayfasına geçilir icmal sayfasında
Elektrik işleri (Yenimalzeme+Montaj )
Elektrik İşleri (Demontaj)
Elektrik İşleri (Demontajdan Montaj)
İnşaat İşleri
için hakediş fiyat tablolarından bulduğumuz tutar değerleri bilgi için buraya aktarılır.
sonra
arka kapağa geçilir arka kapakta icmalde oluşan genel toplam
Bir önceki hakediş tutarı bir birinden çıkarılır fark (a) olsun
fiyat farkı ndan gelen tutar (b) olsun
kesintiler (belirli sebepleri oalbilir ) (c) olsun
tutar (a+b+c) = t
kdv (%18) =t*0,18 =k
kdv tevkifatı = t*0,3 = kt
kalan = (t) + (k) - (kt)
temel mantık bu, bu birim fiyatlı işler içindi
Anahtar Teslimi Götürü bedel işler için değişiklik gösterebilir.
bu tip işlerde genelde pursantaj tabloları kullanılır
pursantajda temel mantık her işin keşif bedeline oranla bir yüzdesi vardır yapıaln her iş için bu yüzdeye bağlı olarak ödeme yapılır.
aslında detay çok fazla kabası budur
